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오늘은 40년 만기 주담대 상품에 대해서 간단히 포스팅해보겠습니다.
현재까지 주택담보대출의 만기는 30년,35년 등이 최장의 기간이었으나 이제부터는 40년 만기 대출 상품이 나옵니다.
주담대 40년 장점
대출자로서는 만기가 늘어날수록 매달 내야 하는 원리금 상환 부담이 줄어들게 되며, 만기가 늘어나면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 받는 개인의 경우 대출 가능 총액이 늘어나는 효과가 있습니다. DSR 규제는 연간 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율을 넘을 수 없도록 하는 것으로 만기를 길게 설정할수록 매월 원리금 상환액이 줄어들고 대출 한도는 늘어나게 됩니다.
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40년 주담대 단점
단점으로는 대출 기간이 늘어나면 금융 소비자가 부담하는 총이자가 증가하게 된다는 점이 있습니다.
주택담보대출 40년 정리
한도만 생각한다면 대출 기간이 긴 주담대 상품이 좋고 금리를 생각한다면 좋지 않습니다. 단, 보통 2년이 지나면 중도상환수수료가 없어질 수 있으니 이를 활용할 수도 있습니다.
이상으로 40년만기 주택담보대출 상품 정보 포스팅 마칩니다.
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